武汉现在买房要看政策跟区域了，刚需盘和改善盘价格差挺大，最近半年涨了15%左右，但成交量跌了20%。东西湖和光谷这些地方卖得最好，光谷那几个新盘单价都破两万了，不过汉口老城区的二手房价格稳得很，涨得慢但总价低。

因为最近半年武汉土地拍卖价跌了30%，开发商资金压力大，所以只能靠降价卖房回血。前年1-9月全市新房均价1.6万/平，同比降了8%，但东西湖的某楼盘单价从2.1万降到1.8万才卖完。光谷东那块地拍出楼面价只有9800元/㎡，比去年同期的1.2万降了19%。政策方面，9月份开始允许公积金买二套房，导致汉阳和江夏的成交量环比涨了35%。不过长江新城那几个盘因为配套没跟上，价格比周边低5000元/㎡都没人买。现在看好的是黄陂前川和东湖高新区，这两个区域的新房库存去化周期都不到6个月，比全市平均的12个月快了一倍多。