毛坯厨房就是没装修的厨房，只有水泥墙、天花板和水电管线。窗户和门框都装好了，但没刷漆不贴砖，地面铺的是水泥地，可能还有没拆的包边条。灶台和洗手池的位置用红笔标着，但水管电线还没走完，吊顶就剩个钢架，连开关插座都只是个预留孔。

因为毛坯厨房就是没装修的房，就像刚建完的样板间那样。根据住建部大前年数据，毛坯房交付时水电预埋率超过90%，但墙面平整度不足60%。比如北京链家统计显示，新交付毛坯厨房平均装修成本要3-5万，80%业主会先做水电改造再贴砖。那些红笔标记的位置，其实是开发商根据户型图提前留的，但实际走线得看装修师傅怎么改。比如洗手池下方的水管，可能得从吊顶引下来，这就得拆掉钢架重新走线。吊顶钢架通常是轻钢龙骨，比传统木架轻30%，但装灯带和空调得自己打孔，开发商根本不负责这些。现在很多小区毛坯交付时连地漏都装好了，但地砖得自己铺，水泥地找平误差超过3毫米就得返工。就像上海某小区的案例，有业主验收时发现墙面有5厘米的凹凸，赔了2万才搞定。所以毛坯厨房就像张白纸，得自己画上花纹，但底稿得看开发商画得怎么样。