维修基金得按房价比例交，比如买100万房子，大概交2.5万。开发商会代收，交到指定账户，交完就完事了。交的时间是签完合同前，金额根据房款和面积算，得留够钱别拖欠。

为啥是这个标准呢，因为前年政策调整了，维修基金每平米80元，总比例2.5%。开发商代收能省时间，监管账户防挪用。比如100平米70万房子，70万÷10000×80=5.6万，加上房款2.5%就是17.5万。早交早省心，晚交开发商不收。去年烟台交了12.8亿，占全省30%，说明大家真得重视。