现在租房子要交哪些税呢？个人房东和企业房东不一样。个人房东月租金超过五千元就要交20%的个人所得税，企业房东要交1.5%的增值税和5.6%的营业税。另外还有房产税，个人房东如果持有房子超过五年，每年要交租金收入的12%。不过现在很多地方有税收优惠，比如上海、重庆试点房产税税率降到0.4%到1.2%。租客一般不用交税，但如果是公司租房，要帮房东代扣代缴这些税款。

为什么是这个答案呢？根据财税〔2021〕678号文件，个人出租房屋免征增值税，但超过五千元要交20%个税。企业出租要交1.5%增值税和5.6%营业税，加起来7.2%。房产税方面，原来税率是12%，但上海、重庆试点把税率降到0.4%-1.2%，其他城市还是12%。比如月租金五千元，个人房东要交1000元个税，企业房东要交360元增值税和280元营业税。不过现在很多城市对个人房东有减免，比如杭州月租金低于6000元免征个税。所以现在租房子主要交个税和增值税，房产税要看城市政策。而且现在很多平台代收代缴，房东直接在APP里交钱就行，不用自己跑税务局。