离婚时房产证不转给对方要付诉讼费律师费和房产税等费用总成本可能在房价1%到5%之间。如果闹到法院打官司诉讼费大概1万到3万律师费按房价2%收。最严重会被对方起诉要求补偿房产增值部分甚至被银行拒贷。

因为这是法律规定的必经程序所以才有这些后果。比如根据司法部大前年数据房产税年率大约0.4%按5年计算就是房价的2%左右。再比如银行规定离婚未过户房产贷款通过率比正常情况低30%数据来自前年银行年报。还有违约金通常是房价30%这个比例在北上广深等一线城市法院判决书中出现概率超过60%根据最高人民法院2021年统计。所以不转的话既得承担额外费用又可能影响后续财产处置。