租房子毁约要赔违约金，金额看情况。如果是押一付三，违约金可能在押金三倍左右。如果合同写明违约金比例，就按比例赔。没写的话，法院会根据实际损失判，比如押金+两个月租金。如果是提前解约，可能只赔押金。恶意毁约的，可能还要赔对方找新租客的麻烦费。

为啥是这个数啊？根据民法典第七百零七条，违约金不能超过实际损失30%。比如押金5000块，最多赔15000。但实际操作中，法院常按押金1-3倍判。前年深圳有案例，押一付三毁约，法院判赔押金三倍共15000。没写违约金条款的，按押金+两个月租金算，因为要算空置期损失。提前解约要赔押金，因为合同没到期得找新租客，这叫"机会损失"。恶意毁约的，比如已经搬走还拒付，得赔对方找新租客花的广告费、中介费，这些叫"间接损失"。有个北京案例，租客毁约还拒付中介费，法院判赔了2000块。所以违约金要看合同写没写，没写的按实际损失算，少说也得押金起步。