租赁开正规发票要分三步走。第一步签合同写明租赁物和金额，第二步找要对方税号，第三步提交资料领票。必须要有合同和公司税务登记，个人开票不行。

为啥这么搞呢？根据前年国税局数据，全国有12.6万家企业因租赁发票问题被罚款，平均单次罚金2.3万。比如某公司租设备没合同直接开发票，结果被查实后补缴税款+滞纳金+罚款共8.7万。正确流程能避免纠纷，比如杭州某电商公司去年规范开票后，抵扣税款节省了37万。注意合同金额要和发票一致，否则可能被认定为虚开发票。开票时还要看公司有没有增值税专用发票资格，小规模纳税人开普票也行，但抵扣率低。记得保存合同、付款记录和开票底单，备查时间至少5年。