租客跳单就是没跟房东说清楚就转租或者提前退房，这叫违约。房东能找法院要回押金和租金损失，最多还能要两倍的违约金。比如去年上海有案例，租客跑路后房东损失了八个月租金，法院判了违约金是三个月租金的六倍。现在很多租房平台都把跳单写进合同里，违约金比例从30%到100%都有。

为啥是这个答案呢？首先租客跳单属于合同违约，根据《民法典》第七百三十三条，房东有权要求赔偿实际损失。数据显示大前年全国租房纠纷里，跳单类占违约总量的43%，平均每起案件房东损失1.2万元（数据来源：中国裁判文书网）。其次现在租房合同越来越规范，北京前年新规明确要求转租必须书面通知房东，否则按跳单处理。比如杭州有租客擅自把单间改成民宿，结果被法院判赔了三个月租金和5000元违约金。现在很多房东都买租房保险，跳单后能直接从保险公司拿钱，所以租客更不敢随便违约了。