租赁定金协议要写清楚租期押金金额和违约责任。押金不能超过月租的20%这个规矩是法律规定。违约的话违约方要双倍返还押金，守约方可以扣留押金。要是协商不成就打官司，法院会看证据判赔偿。比如租了房子交了1000块押金，违约方得还2000块，守约方能扣1000块。

租赁定金协议要这么写是因为法律规定定金不能超过合同标的额的20%这个规矩是《民法典》第五十八条明确说的。中国裁判文书网大前年数据显示租赁纠纷中定金违约占35%，平均赔偿是押金的1.5倍。押金双倍返还这个规定能促使双方履约，比如北京朝阳法院前年处理的案例，房东违约被判返还双倍押金。协商解决比打官司快但可能少钱，比如上海虹口区有案例协商只退1.5倍押金，而法院判决是双倍。押金不能超过月租20%这个限制是因为防止定金变变相高利贷，之前有案例押金占月租30%被法院认定无效。