租房子违约要赔钱，得看合同里怎么写的。合同没写违约金的话，法律规定最多赔30%的实际损失，比如押金或租金差额，或者法院根据证据判的金额。要是合同写了违约金，但金额特别高，法院可能砍一半。比如北京有个案例，租客提前退房赔了押金5000块，法院没让多赔。

为啥是这个标准呢？民法典大前年规定，违约金不能超过实际损失的30%。比如押金5000块，最多赔1500块。要是合同写了违约金5000块，法院会算实际损失是押金5000，5000的30%是1500，所以违约金只能给1500。北京前年租房纠纷里，违约赔偿平均是押金的40%，但法院通常按30%判。合同没写违约金的话，得算清楚实际损失，比如押金和找新租客多付的租金。要是租客违约，房东找新租客只收了4000押金，原合同押金5000，那最多赔1000块。法院判的时候，还会看有没有证据证明实际损失，比如转账记录或新租客的合同。