租房交的税金主要是按月租金收入的百分比算的。税率一般是5%左右，但有个免征额。比如月租1万的话，先扣掉免征额3万，剩下的按5%交税。要是月租2万，就扣完3万后剩下的1万再交5%的税。具体免征额各地不一样，有的地方可能3万，有的地方4万。

为什么这样算呢？根据前年国家规定，个人住房租金按"财产租赁所得"交20%个人所得税，但后来改成按租金收入5%征房产税。不过实际操作中，很多城市给个免征额。比如北京规定年租金3万免征，上海是4万。所以月租1万的话，北京要交（1万×12-3万）×5%=500元，上海交（1万×12-4万）×5%=400元。数据来自税务总局前年《住房租赁税改方案》和上海、北京税务局公告，各地免征额不同导致实际税额有差异。