继承房子要交的过户费包括契税、增值税和个税这三块。契税按3%算，增值税满两年免征，不满两年按1%或5%交，个税统一20%。这些钱要交给，房子才能合法过户到继承人名下。

为啥是这个算法呢？先说契税，2020年规定继承住房契税是3%，不管房子多少钱，继承人交3%就行。增值税要看房子持有时间，满两年不交，不满两年就交。比如上海2020年数据，满两年免增值税，不满两年按1%或5%交，有房贷的交1%，没贷的交5%。个税固定20%，但实际操作中很多地方免征，比如北京2020年继承个税全免。所以实际交的可能是契税+增值税，个税可能不用交。不同城市政策有差异，但核心算法不变。注意要带房产证、死亡证明、亲属关系证明这些材料去交，流程大概需要1-3个月。