美景菩提现在房价大概在每平8000到10000块之间，比周边新楼盘便宜个2000块左右，周边有地铁和大型商场，环境也还行，适合刚需买房。

为啥是这个价呢？首先看位置啊，它离市中心也就3公里，坐地铁20分钟到，但周边新楼盘都卖到12000了，它价格低个两成，肯定吸引刚需。再看看配套啊，旁边有2所小学3所初中，还有个社区医院，不过商业配套得等明年新商场开业。数据上显示啊，去年同区域房价涨了15%，但美景菩提因为开发商优惠多，实际成交价比指导价低8%，现在月均成交30套左右，比隔壁小区少一半。不过最近有政策补贴，首套房能省2万，所以现在买的人多，但库存还剩500多套，得抢着买。啊，环境方面啊，小区绿化占30%，但物业费要5块，比周边高1块，所以价格低可能跟物业有关。