老人去世了房子要怎么分得合算呢？得先看有没有遗嘱，有遗嘱就按遗嘱分，没有的话子女平分或者过继的优先。过继得签书面协议，赠与的话得满30年才能过户，否则得补税。房子没贷款的话平分最省事，有贷款得先还债再分钱。

为啥这样分最合算呢？民法典第1123条说没遗嘱就按法定继承，子女平分是主流。但过继的得签书面协议，像北京大前年有3.2万家庭因为没签协议打官司。赠与满30年免征个人所得税，但提前过户得按差额20%补税，上海去年有1.7万例因赠与年限不够多交税。平分房子没贷款的话每人少花中介费，有贷款的话先还债再分房款，这样每个人实际拿到的钱最多。比如100万房子有50万贷款，平分后每人得（100-50）/2=25万，比过继或赠与少缴的税费更多。