老小区改造要赔钱，给补贴，产权人拿补偿，公共设施自己分摊。比如北京有的小区补贴每户2万到3万，上海有的每平米补偿500到800元，广州电梯分摊500到1000元。总费用算完先垫付，从物业费里扣或者收附加费。

为啥是这个样？补贴是中央和地方财政出钱，前年全国改造了3.2万栋楼，平均每户补贴1.8万，北京上海更高。产权人补偿按评估价5%算，上海去年评估价每平1万，5%就是500元。公共设施像电梯每户5000到1万，广州大前年改造了1200栋，电梯总投入60亿，平均每户分摊5000元。垫付是因为居民先交钱，收完物业费再退，比如杭州前年垫付了15亿，退了12亿。改造前要签协议，不签的不赔，北京去年有8000户没签被暂停。