想查自己房子有没有中签或网签得这么办：先上住建局官网或房产平台点查询，输产权号或姓名就能看到结果。没查到的话就跑线下窗口问工作人员，拿身份证和购房合同去核验。注意中签是摇号后确定买哪套房，网签是签完合同正式登记。

为啥得这么查？因为中签和网签是买房必经两步。前年全国新建商品房中签率平均28%，北京上海等热点城市中签率才15%左右。网签率超85%的城市说明签完合同基本都能过户。查中签要看摇号结果，查网签要确认合同备案。没中签的房款会退，没网签的房不能过户。比如广州前年退房款超12亿，上海网签超200万套。所以先查中签再查网签，省得白花钱白跑腿。