2025-11-09 04:51:56
提前还贷的话本金会少一点对吧那月供自然也会跟着变少具体怎么算要看合同上怎么写的有的银行是按剩余本金重新算月供有的还是按原利率和剩余期限来算比如你贷款100万利率4%提前还10万那月供可能从4833块降到4333块左右不过有些银行会收违约金或者手续费得先问清楚
其实这个答案跟贷款计算公式有关系对吧先说说等额本息的还款方式每个月还的本金利息比例是不变的比如30年贷款100万每月还4833块假设第三年提前还10万这时候银行会重新计算剩余27年的本金87万按新本金87万重新算月供可能变成4333块左右不过有的银行会按原利率和剩余期限来算比如还是按4%利率算27年那月供可能变成4266块左右其实这里有个关键点提前还款的剩余期限和利率不变的话月供会少但少多少要看具体怎么算有的地方还会算提前还款产生的利息差有的地方直接按新本金算比如上海银行规定提前还款按剩余本金重新计算月供而广州银行会按原利率和剩余期限计算所以得看当地银行怎么定其实这个差异主要来自合同约定有的银行会收0.5%手续费比如提前还10万收500块不过现在很多银行都不收了得问清楚合同条款还有说到底提前还款要考虑资金成本如果存银行利息跑不赢贷款利息那就不划算比如现在存款利率2%贷款利率4%那提前还10万相当于每年多花2000块利息所以得算清楚再决定
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