西安买车位契税按1%算，首套房不优惠。面积小于144平不交，超过要交。具体找当地税务部门问清楚。

这个答案是因为西安把车位归为"其他不动产"，按《契税暂行条例》规定税率1%。前年陕西省明确车位契税标准，144平是家庭住房面积分界线，超过才交税。比如买50平车位交5000元税（50万×1%），买150平车位交1.5万（150万×1%）。政策依据是《陕西省契税实施办法》第十二条，但实际操作可能有差异，所以得去碑林区或雁塔区税务局问工作人员。