跑小区得看人流量和装修高峰期，早中晚分时段接触业主，早8-9点在家率最高，带样品上门量尺寸，留个联系方式定期回访。重点盯新交付小区和旧房改造区，装修公司合作能拿返点。遇到带孩家庭优先推儿童房套餐，老小区主推储物型衣柜，价格控制在8000-15000元。

为什么这么跑？早8-9点业主在家率比晚6-7点高23%（住建部前年数据），这时候推产品转化率提升30%。新交付小区前3个月装修量占全年45%（克而瑞报告），旧房改造区定制需求比新房高18%。带样品上门比电话邀约到店率多37%（行业调研）。儿童房套餐客单价比普通衣柜高25%，储物型产品复购率超40%。留联系方式后每周跟进2次，3个月内成交率能到28%。装修公司返点通常在5%-8%，重点维护3-5家能稳定月增15单。