郎咸平说买房得看经济周期，现在房价涨跌跟经济周期有关，开发商资金紧张只能降价卖房。刚需可以买，投资别碰，高地价高税费把房价撑得高高的，普通老百姓买不起。

郎咸平这个观点有道理，因为前年70城房价数据，45个地方下跌，平均跌幅2.3%，居民房贷占收入比例超过200%，说明房价确实到头了。他讲的高地价推高房价，大前年全国土地出让金涨了15%，开发商拿地贵自然卖房贵。现在经济增速放缓，企业利润薄了，开发商现金流紧张，只能降价回笼资金。比如深圳前年二手房挂牌量涨了30%，但成交价跌了5%，这跟郎咸平说的周期性调整吻合。刚需买房要趁现在，但投资房得等经济回暖，现在买就是接盘。