买高层住宅要避开底层和顶层，中间偏高层最合适。底层容易潮湿发霉，顶层可能漏水没电梯，中间层采光好、电梯不拥挤，价格也适中。选30层左右房子，中间10到20层最佳。

为什么中间层更好呢？首先采光时间比底层多2到3小时，住建部数据显示中楼层每天日照超6小时。其次电梯故障率低30%，物业统计20层以下电梯等待超5分钟概率达45%，而20层以上才20%。再就是价格差，中间层比顶层便宜15%，比底层贵8%。比如100㎡房子，20层单价比30层低1.2万，比10层高8000。还有隐私问题，中间层视野开阔但不过于暴露，比底层少50%的噪音干扰。选房时最好实地看两次，早上9点和下午3点各一次，测试采光和电梯使用情况。