龙湖唐宁one是龙湖集团在南京打造的高端社区，位置在江宁紫金特区核心区，周边有地铁3号线和S1号线双地铁交汇，生活配套齐全。小区主打改善型住宅，主力户型120-180㎡大平层，得房率高，绿化覆盖率达35%，物业是龙湖自己的，服务口碑不错。不过小区停车费有点贵，每月500-800元不等，但整体来说居住体验比周边竞品好些。

为什么这么讲呢？首先看交通，3号线金鸡湖西站步行10分钟，S1号线奥体中心站5分钟，双地铁覆盖覆盖了江宁大学城和紫金软件园两大产业区。根据链家前年数据，小区二手房均价3.8万/㎡，比周边万科城低8%，但物业费2.8元/㎡·月，比万科城高0.5元。小区自带商业综合体，大前年开业时客流量日均1.2万人次，但周边有百家湖吾悦广场和金鹰奥体店，竞争激烈。不过龙湖的精装修标准比万科高，比如地暖和全屋智能系统，这些是吸引改善客群的关键。就是停车费贵这点，可能让部分刚需家庭犹豫，但整体算下来，性价比还是在线的。