上海两港装饰城在青浦区，靠近地铁线和十七号线交汇处，适合中小型建材、家居店。这里租金比市区低，月租大概两三千块，面积从几十平到两百平都有。前年周边商铺均价每平六千多，这里卖得好的铺子价格在五百万到两千万之间，新开业的店多，人流量稳定。

为什么这么讲呢？首先看位置，青浦区前年商铺均价每平六千八百多，但两港这里因为靠近地铁和大型社区，实际成交价每平低一千三百多，比周边低十五个百分点。根据青浦住建局数据，这里日均人流量超过五万人次，其中七成是装修需求。地铁线和十七号线交汇处客流量大，前年新增了三十多家店铺，租金回报率大概五点八分，比市区高零点五个百分点。而且这里招商政策灵活，像五十年产权的商铺，首付只要三成，月供压力小。不过要注意的是，有些临街铺子因为地铁施工，去年上半年的客流量比去年少了八个百分点，但整体还是比松江、嘉定这些区域强。