正源地产收购国栋建设是为了整合资源，扩大在基建和地产板块的份额。国栋建设现在有很多债务，正源想帮它还债，同时把两家公司的业务合并，这样在拿地、盖楼和卖房方面会更划算。

这次收购主要因为国栋建设最近几年很困难，大前年它的负债率到了78%，比行业平均高20个百分点，资金链快断了。正源地产前年上半年营收增长35%，手头有200亿现金，刚好能接盘。而且现在国家在推新基建，房地产也慢慢转成租赁市场，两家合并后能一起做保障房和智慧城市项目。数据显示，前年基建地产板块市场规模预计增长12%，国栋在长三角有30多个项目，正源在珠三角有50多个，合并后区域覆盖更广。不过要注意的是，国栋的商票逾期了15亿，正源得先解决这个窟窿，再谈长期发展。