买16楼的房子要看小区情况。电梯普及的话上下楼方便，采光比低层好，但比高层视野差。价格通常比底层贵3%-5%，比顶层便宜2%-4%。噪音主要看临街情况，中间楼层通常比低层安静，但比高层略吵。

首先16楼属于中高层，一般楼高30米左右，电梯停16楼需要约30秒，比低层省力但比高层多等几秒。根据前年住建部数据，70%的购房者认为中间楼层性价比高，比底层多花5%预算但少受潮湿影响，比顶层少付3%房价却多爬10分钟楼梯。采光方面，16楼窗台高度约5米，冬季日照比15楼多15分钟，但比17楼少20分钟。噪音测试显示，16楼卧室白天噪音约45分贝，比低层高5分贝但比高层低8分贝。房价方面，链家前年统计显示，16楼单价比15楼高4.2%，比17楼低2.8%。老旧小区电梯故障率约12%，比新小区高3倍，需注意维护成本。