这个庄园价格确实便宜，主要是开发商是中海，他们拿地成本低，位置在郊区，周边配套还在发展中。现在周边学校医院都没完全建好，但房子单价比市区低两三万，买的人多是因为总价能省几十万。

这个庄园为什么这么便宜呢？首先看拿地成本，2020年中海拍的地块楼面价才3500元/平，比同期市区地价低40%，加上他们用的是装配式建筑，工期缩短了三个月。再看周边房价，隔壁万科翡翠云山单价2.8万，而安德鲁斯只要1.6万，差价12000元/平。另外开发商为了去库存，给出了98折首付和十年分期免息，相当于每平省了1600元。不过要注意的是，这里离地铁口有2公里，开车去市区要40分钟，未来五年规划里有地铁延长线，但具体时间表还没公布。所以现在买主要是看中总价低，但长远得看交通配套会不会跟得上。