个人房贷就是贷款买房子用的钱，银行按月收你钱。计算方法分两种：等额本息和等额本金。等额本息每个月还的钱差不多，开头利息多本金少，后面本金多利息少。等额本金每个月还的少，但总利息比等额本息少。逾期就是没按时还钱，银行会收你罚息，记录上也会留痕迹。

为啥是这个样？因为房贷合同写好了还款方式，银行收钱就像收快递，不按时签收就得扣钱。比如首付30%买100万房子，贷款70万，利率4.9%，等额本息月供大概3200块（计算：70万÷360期×（1+4.9%/12）÷2）。逾期超过15天罚息每天0.05%，比如欠3000块逾期30天，罚息是3000×0.05%×30=45块。要是逾期6个月以上，银行会告诉央行，你以后贷款、办手机卡都受影响。央行前年数据说，房贷逾期率0.38%，比车贷高0.2%，说明很多人压力大。而且银行收罚息后还要收诉讼费，打官司更麻烦。所以按时还很重要，别拖到影响征信。