临沂买房子过户要交哪些钱呢？首先看房子类型普通住宅和非普通住宅税率不同。普通住宅契税1%，非普通住宅3%。面积超过144平的部分按3%算。比如买100平普通住宅交1万，买150平非普通住宅交4.5万。另外还要交印花税0.05%到0.1%，交易税1%，维修基金80元每平。这些加起来就是总过户费了。

为啥是这个算法呢？根据2020年临沂规定普通住宅标准是面积144平、单价3.5万以下、房龄20年。比如买120平普通住宅，契税120×1%=1200元，印花税120×0.05%=6元，交易税120×1%=120元，维修基金120×80=9600元，总费用加起来是1200+6+120+9600=10926元。如果是买160平非普通住宅，前144平按3%算，后16平也按3%算，契税160×3%=4800元，其他费用同样计算。所以总费用就是不同部分按不同税率叠加的结果。