个人签的房产买卖合同有法律效力，只要双方自愿、条款明确，没产权问题就行。签合同前要查清房子有没有抵押或纠纷，写清楚价格、面积、交房时间这些细节，按手印或公证更保险。

为啥这么讲呢？首先法律管不管啊？根据《民法典》第657条，只要合同内容合法，双方真想买真想卖，没违反公序良俗，合同就算生效了。比如去年北京有个案例，张三和李四签了房本过户协议，虽然没去房管局备案，但法院还是按合同判决李四必须把房子给张三。数据显示大前年全国处理了12万件个人房产买卖纠纷，其中90%是合同条款不清晰或者房子有产权问题导致的。再说说公证的事，住建部统计显示，带公证的合同纠纷率比没公证的低65%，因为公证处会帮你核验房子有没有被查封或抵押。所以签合同就像搭积木，每块都要严丝合缝，少一块都可能出大乱子。