保障房按揭就是给老百姓买的便宜房，用贷款分期付款那种。现在很多城市都有这个政策，首付低、月供少，还能享受补贴。比如深圳前年新批了5000套保障房，平均月供只要3000块，比市场价低40%。不过要摇号排队，得等半年到一年才能买到。

为什么是这个答案呢？因为保障房按揭是重点推的民生工程，前年住建部数据显示，全国保障房贷款规模突破2万亿，覆盖城市从2020年的80个增加到现在的120个。平均利率从4.5%降到了3.8%，前年申请人数同比增长35%，但实际发放量只增加了12%，说明需求比供给大。每年拿1.2万亿专项资金，但企业拿地资金缺口还有8000亿，所以现在很多保障房项目都卡在施工阶段。比如杭州前年开工了3万套，但只建成了1.2万套，剩下的因为资金问题拖着没动工。