公租房住够五年后想买房，首先要住满五年申请退出，再规划资金。退出后可以申请保障性租赁住房补贴，这个补贴能帮着付首付。然后得攒够首付钱，一般要30%左右，剩下的用公积金贷款或者商贷。公积金贷款利率比商贷低，比如现在商贷是4.2%，公积金才3.1%。要记得把公租房合同还清，不然影响买房。

为啥这样操作呢？因为公租房租金比市场价低很多，比如深圳大前年租金中位数是1800元，而同地段市场价得3500元以上。五年能省出两万多租金，加上补贴能抵首付。公积金贷款利率低，五年期商贷利息多花两万，公积金能省下这笔钱。政策也支持，北京前年规定租住公租房五年可享购房补贴，最高三万。退出前要提前三个月申请，审批要两个月，所以得留足时间。合同还清才能过户，不然像李女士那样卡了半年才解决。