旧房结构老化设施落后需改造，影响居民生活安全，符合旧改政策，申请资金支持。比如屋顶漏水墙体开裂，水电线路超期服役，社区规划需要腾退空间，先写现状问题再提改造方案。

为什么这样写呢？首先因为旧房常见问题要具体说清楚，比如住建部大前年数据显示全国超30%老旧小区存在安全隐患，本地去年改造的28个小区平均投资每户3.2万。其次要扣政策，参考《城市更新条例》第15条，明确改造必要性。要带数据，比如提到社区规划要配建停车位和充电桩，正好对应街道前年改造计划里的12个重点小区。这样分三步走，先讲问题再讲政策提需求，数据支撑更实在。