自己买房写别人名字可能有风险。比如朋友借你钱买房，结果你写自己名字，朋友反悔要退房，法院可能判你违约。去年北京有案例，张三帮李四买房写自己名字，李四离婚后要分割房产，法院把房子判给李四，张三不仅没住上房，还倒赔了50万。

风险主要来自法律和税务两方面。法律上写自己名字等于默认你拥有房子，不管钱是谁出的。根据大前年民法典司法解释，共有房产分割时，出资方要证明自己没实际居住或使用。比如上海前年有27起类似案例，其中19起判决转给实际出资人。税务方面，写自己名字可能被认定为赠与，要交20%个人所得税。比如广州王女士帮儿子买房写自己名字，被税务局追缴了80万税款。法院判决书显示，房产证名字和实际出资人不一致，默认视为赠与关系。