北京四合院少了是因为拆了老房子盖新楼，破旧的还值钱是因为有人要修旧如旧当景点。现在很多四合院被改造成酒店或民宿，虽然看着破，但位置好，租金高。比如东城区四合院平均租金每平米每月800块，比普通住宅贵三倍。

其实四合院早就不多了，现在全国就剩北京、苏州、西安几个地方还有。北京四合院从明清的20万套降到现在的3万套，划了15个保护区，占老城区面积四成。破的四合院值钱有原因，比如南锣鼓巷的某套，虽然屋顶漏雨，但改造后能卖到八千万。数据说北京四合院改造项目平均利润率25%，比普通房产高十倍。现在不让拆了，只能修修补补当宝贝，所以破的反而更值钱。