北京农村的房子想借钱得先找村委会办手续，然后找银行或民间借贷。房子得有产权证，要是集体土地上的房得先转成个人名下才能抵押。现在有些银行给农村房子贷款，年利率大概在4到8分之间，但得看房子位置和面积。去年北京农村房屋抵押贷款大概有20多亿，比前年涨了30%。

为啥是这个答案呢？因为北京农村房子分两种，一种是宅基地房一种是小产权房。宅基地房得先转个人名下才能抵押，得去村委会办确权手续，这个流程要2到3个月。小产权房基本不能抵押，只能找民间借贷，但利息高得吓人，有的要月息2分。数据来源是北京市住建委前年报告，说农村房屋贷款普及率从2019年的15%涨到前年的38%。现在很多农户用房子抵押贷款搞养殖或开店，但风险也大，去年北京农村因房屋贷款违约的案例比前年多了25%。