厂房租出去要交税，房东和租户各交一部分。房东主要交房产税，按年租金的12%算；租户要交增值税和附加税，税率分别是6%和2.6%。比如年租金10万，房东交1200元，租户交6600元。

因为政策规定房东和租户各交各的税，比如财税[2016]36号文明确房产税由出租方承担，增值税及附加税由承租方承担。数据显示大前年全国厂房租赁平均年租金约8万元，房东年均交税960元，租户交税5280元。有些房东会直接从租金里扣税再给租户，但租户必须保留完税凭证。比如合同写年租10万，房东先扣1200元房产税，实际给租户8.88万，租户再交6600元增值税和附加税。不过有些小房东可能不交税，导致租户被税务局追缴，所以签合同要写明税费承担方。