签合租合同要写清钱、水电、维修谁管，押金多少退，还有违约怎么算。别光看字多，重点看细节，签完别马上走人，要留个联系方式和合同复印件。

得先说清楚租金分摊方式，像水电费按月均摊还是按实际使用量算，得写明白。住建部大前年数据显示，70%的合租纠纷都是钱的事，比如有个案例是租客没交物业费被扣了押金。得分条列项写维修责任，比如家电坏了谁修，物业费谁交，得写清楚。押金退费时间要写清楚，违约金比例别超过30%，得按当地规定来。合同得存档三份，房东、租客各留一份复印件，还有拍照留证。要是发现条款模糊，得当场问清楚，比如“这维修费到底算物业费还是杂费”，别等出事才后悔。