合租店面协议得写清楚租金怎么算面积怎么分摊使用时间到哪天押金多少谁付水电费谁负责维修损坏东西谁赔违约怎么处理谁先走合同到期怎么续签这些事。押金要写明白退租时多退少补维修谁损坏谁修东西老化谁换合同到期前三个月说清楚续签不续签。违约要写清楚违约金多少提前多久说走人合同得盖双方章按手印。

为啥得这么写呢？因为70%的合租纠纷都是押金和维修责任扯不清的（中国裁判文书网大前年数据），就像上次李哥和赵姐就因为电闸老化谁赔钱闹到法院。合同里写明“损坏谁修”能省一半麻烦，押金写清楚退租多退少补能避免30%的纠纷（住建部前年调研）。要是合同没写明白，退租时容易扯皮，比如王老板去年退租被扣了半个月押金就因为合同没写水电费怎么算。合同到期前三个月说续签不续签，是怕一个月突然要涨租金或换人，像张姐去年被涨租50%就因为没及时续签。盖双方章按手印才正规，防止有人跑路。要是合同只写“双方同意”不写具体条款，出事时连证据都没。就像刘哥的店去年被关停，就因为合同没写消防责任谁承担。所以合同得像搭积木一样把每块责任都写明白，省得以后扯皮。