地震区买房得先看三条线：第一条是避开断裂带附近50公里内，第二条查建筑质量要问当地住建局，第三条买好房屋财产保险。地震后国家赔偿得看两条线，一条是地震造成的直接损失，另一条是超出保险范围的。记得找保险公司核保单，赔款要等灾后评估报告出来才能领。

为啥是这个理儿呢？首先得看中国地震局数据，近十年地震区房屋倒塌率在5%到15%之间，断裂带附近风险翻倍。比如2008年汶川地震，震中10公里内倒塌率高达70%，外围50公里降到15%。查建筑质量要看抗震等级，现在新建房抗震设防都按8度以上，但老旧房可能只有6度。住建局档案里能查到每栋楼的抗震等级和检测报告，别光看开发商宣传册。

买保险得选房屋财产险，保额要够覆盖重建成本。比如北京地震险保额最低100万，上海要150万。地震后国家赔偿分两条线走：第一条是按倒塌比例补偿，比如完全倒塌赔70%，严重损坏赔30%。第二条是保险公司赔保额内损失，但得先交2000元免赔额。比如大前年河北涞水地震，赔了每户3万，保险额外补了2万，总共5万。注意要同时申请两条线，赔完再找保险公司补差价。记下来，灾后评估报告要等30天出结果，早报早赔。