大面积没产权的房子处理起来挺麻烦的，要么来确权要么直接收走拆掉。想贷款的话基本不可能，银行根本不认这类房子，因为没有合法产权证。现在很多地方都在查这类房，发现后要么补办手续要么没收，普通人根本搞不定。

为啥这么麻烦呢？因为这类房子没合法手续啊，就像没盖公章的合同没法用。住建部大前年数据说全国无产权房占比约3%，但实际处理率不到10%。比如某市去年查了5000套，只有12%通过确权，剩下都拆了。银行更谨慎，去年全国无产权房贷款审批通过率不到5%，有个银行甚至0批。为啥呢？因为没产权证就像没身份证，谁敢借你钱啊。现在严查，去年查处的无产权房里，有68%是违规建在集体地里，这些房根本不能交易。所以想贷款？先去补手续再说，否则连首付都转不出来。