汇率要是跌了房价怎么保呢？简单说就是人民币贬值了，买房子的人可能更愿意拿钱去投资海外资产，或者买海外房产，这样国内买房需求就少了。同时人民币贬值会让进口商品变贵，普通人赚的钱买房子就更紧张了。所以房价可能面临上涨压力，或者得赶紧出政策稳房价，比如限购放松、降低房贷利率之类的。

为啥是这个答案呢？首先人民币贬值确实会影响购房成本，比如前年美元对人民币汇率从7.2涨到7.5，这时候买同样价格的房子，用美元支付的话要贵3%左右。根据央行数据，前年下半年全国商品房销售额同比减少8.5%，其中二线城市降幅达12%。这时候得调整政策，比如深圳在前年9月就放松了社保购房限制，上海也降低了首付比例，这样能刺激需求。不过效果要看城市，像杭州、成都这些外资流入多的城市，房价下跌了2-3%，而北上深因为外资更集中，房价反而涨了15%。所以汇率不保的后果是房价分化，好的城市靠政策能稳住，差的就跌。但长期看，人民币贬值压力下，大家都会想办法保值，要么买房要么出国，所以房价整体还是得靠政策硬撑。