层高4.9米做两层是可行的，但得注意细节。比如每层实际高度要留出梁高和吊顶空间，通常每层净高至少2.6米才能住人。剩下的0.9米可以搭个夹层当储物间或小卧室。不过得先找专业设计师算清楚，梁的位置和管线走向会影响实际分层效果。

为什么说4.9米能分两层？根据《住宅设计规范》，层高超过3.3米时允许做夹层。假设主梁高度0.2米，吊顶用0.15米标准，两层净高加起来3.65米，剩下1.25米做夹层刚好够用。比如某小区实测案例，4.9米层高做两层，夹层高度1.2米，装了3个1.2米高的储物柜。但要注意夹层承重不能超过设计荷载，最好用轻钢龙骨结构。实际施工前得用全站仪测梁位，避免和预埋管线冲突。验收时重点看夹层是否与主体结构可靠连接，否则容易掉落。所以虽然技术上可行，但必须找有资质的施工队，不能随便动手。