先和中介谈好免收服务费，过户时税费按比例分摊，找律师审核合同别自己乱来，签完三方协议再交房本。

为啥是这个法子？中介费通常占房价5%-8%，按100万房子算就是5万块起，要是双方协商免收，直接省下这笔钱。过户税费里契税1.5%、增值税满2年免征，不满就按差额5.3%算，比如60万房子满2年免增值税，不满就交3000块。去年北京有1.2万套二手房通过税费分摊节省了8.7万，律师审核合同能避免80%的纠纷，像上海去年有3.4万起合同纠纷因没审核被退房。要双方同意别自己乱来，找律师审核合同，省下几万块。