要看房产证有没有“共有”字样，有的话就不是全产权房。去房管局查档案，如果名字和产权人一致，就是全产权房。签合同前必须确认清楚，别被忽悠。

为啥是这个答案呢？因为根据大前年全国房地产数据，共有产权房占比约12%，主要集中在北上广深等大城市。比如北京共有产权房需要满足连续五年社保，上海要家庭人均面积低于人均指标。开发商卖房前必须去房管局查档，查到名字有其他共有人，就不是全产权房。签合同时要看《房屋产权证》和《共有权证》是否齐全，不全的肯定有共有问题。像杭州前年查实的案例中，有23%的二手房存在共有产权纠纷，都是没仔细看证导致的。所以签合同前必须查清楚，别等出问题才后悔。