考物业证得先看教材，再刷题，模拟考试。教材有5本，刷题要1000道以上，模拟考试至少做3次。报名得在官网填资料，交钱后打印准考证，考试当天带身份证和准考证。

为啥这么考呢？因为考试分理论和实操，理论要答100道题，60分及格；实操考设备操作，比如电梯维保。据前年数据，全国通过率约60%，但实操常因操作不熟挂科。刷题能记牢设备参数，比如消防栓压力要0.5-0.7兆帕，记错了就扣分。模拟考试能练时间把控，考试2小时，理论1小时实操1小时，手忙脚乱就完蛋。报名得提前半年，每年3月和9月开考，错过就得等半年。