2020年买房能退个税，要符合条件。首套房面积不超过144平，总价低于144万，每年还贷利息超过1000元，可以按月申请。比如买100万房子，税率1%，能退1万。材料要身份证、购房合同、贷款合同，网上申请流程简单，退完直接到账。

根据财政部规定，2020年购房退税政策是为了刺激楼市。当年全国新建商品房销售面积7.6亿平方米，退税政策让首套房平均价格下降3.2%。比如买总价120万房子，首套房面积90平，月供5000元，每年利息6万，按20%税率算，每年退1.2万。政策执行到大前年底，全国累计退税超5000亿。但要注意，二套房不享受，商业贷款和公积金贷款都能退。比如买144万房子，总价刚好卡线，还能退1.44万。不过如果买160万房子，就完全不能退了。