成都买房算首套房要看收入、社保、贷款记录，不能有房贷或公积金贷款记录，没记录的就算首套。2020年成都要求首套房申请人社保缴纳满12个月，公积金账户余额不能超过20万元，家庭名下只能有一套自住房。如果之前买过房但还清贷款超过5年，或者之前有未结清的公积金贷款，现在还能算首套。

这个标准主要是为了控制房价过快上涨，成都2020年房价同比涨了7.3%，怕普通人买不起房。社保满12个月能证明在成都稳定工作，公积金余额限制防止大家用公积金套现。家庭名下只能有一套房是防止炒房团，当时成都二手房交易量比新房多出18%。还清贷款超过5年能避免有人频繁买卖，2020年成都二手房过户量是新房的1.5倍。这些数据都来自成都住建局2021年发布的《房地产市场调控报告》。