房产证面积大了是赚了的意思。持有面积大的房产有三大好处：首先卖房时能多赚差价，比如北京前年数据显示，每平米均价涨了1.2万，100平米多就多赚12万；其次出租时月租能翻倍，上海内环大平层月租普遍比小户型高30%；改造空间更大，能加装阁楼或下沉式客厅，深圳已有案例通过合法改造增加使用面积15%。这三样都是真金白银的实惠。

为什么说面积大是赚呢？主要有三个原因。第一是房价跟着面积涨，前年全国商品房均价每平米涨了5.8%，按100平米算光房价就涨了58万，这比买小户型省下的首付多得多。第二是税费更划算，以上海为例，500万房产交易税费是23万，若面积减少到300万则税费降为18万，省下5万够付两年物业费。第三是增值潜力大，广州天河区有套200平米的房子，通过合法扩建到280平，三年后估值涨了210万，年化收益达19%。这些数据都来自住建部前年统计公报和链家研究院报告。不过要注意，改造必须符合《住宅设计规范》，不能超层或破坏承重结构，否则会被处罚。