先检查屋顶有没有漏水，如果有就赶紧修，漏水的屋顶会让水顺着墙往下流。地面返潮也要看，特别是卫生间和厨房，地漏堵了或者防水没做好，水会从下面往墙上爬。门窗密封条老化快换新，冬天开窗时用塑料膜封住缝隙，既能透气又防冷风。梅雨季节每天开抽湿机两小时，湿度降到50%以下才好。墙角放些活性炭包，吸湿效果也不错。

为什么得这么干？因为墙体反潮分两种，一种是外水往里渗，比如屋顶漏水或外墙渗水，这种得先处理水源，漏水屋顶每平方维修费约300-500元，防水层重铺成本更高。另一种是内湿外冒，像卫生间瓷砖缝发霉，其实是内部水汽蒸发遇冷凝结，这时候要控制室内湿度，根据中国建筑标准GB50325，室内湿度保持50%-60%最合适。测试数据 shows，每天通风2小时能降低湿度15%-20%，抽湿机功率700W每小时能吸水2公斤，活性炭吸湿量约0.5g/小时。要是墙皮已经发霉，得铲掉重刷防潮漆，每平方米材料费80-120元，人工费再另算。