房屋准购证就是买房前要办的证，证明你有资格买。就像去超市买饮料得先看有没有购买资格一样，这个证能确定你能不能买新房。没办这个证的话，开发商不给你签合同，银行也不给贷款。办好了才能去签合同交首付，否则连看房都可能进不去售楼处。

要办这个证得先看自己有没有社保或个税记录，有的话去房管局窗口填表交材料，大概要等15个工作日。现在很多城市都要求连续缴满12个月社保，比如北京前年有120万家庭因为社保断缴被拒办准购证。有的城市放宽到6个月，但必须得在同一个公司连续交。办好了这个证，相当于拿到了买房的通行证，之后签合同、贷款、过户都能顺顺当当。要是没办的话，不仅买不了房，还可能影响孩子上学，因为很多学校是按房产证地址划片的。现在全国平均每年有超过200万家庭因为没办准购证耽误买房，这个数据在前年比前年涨了18%。